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こんなときどうすればいい？Q＆A。
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入居前や入居後は分からなくて困ることだらけ。でも安心です、こうすれば大丈夫です！ |
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| Q.保証人を頼める人がいません。どうしたらいい？ |
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| A. |
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| 一般的に、結婚していない（または結婚が決まっていない）男女２人が一緒に住むことはよく思われていません。それは、もしも別れてしまったときに２人分の家賃を払っていけるのかどうか心配することが多いからです。でも、どうしても一緒に住みたいのであれば、担当者や大家さんに話してみてください。このとき、「同棲」という言葉は口にしないほうが賢明。たとえカップルの入居であっても「同居」と言った方が、サラッと聞こえて好印象です。そして、家賃を払っていけるだけの収入があることを証明し（できればひとりでも払っていくのが可能な方が借り主になるといいです）、連帯保証人を２人ともそれぞれ立てれば、かなりご相談に乗ることができます。 |
| Q.入居してすぐ、エアコンが故障。どうしたらいい？ |
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| A. |
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| まず、電気屋さんを呼ぶ前に、契約した不動産会社に連絡しましょう。その上で電気屋さんに来てもらい、入居後の取り扱いに問題があったのかどうかをチェックしてもらいます。あきらかに使い方が悪く、責任があるときは自腹もやむをえないですが、それ以外の場合は、たいがい大家さんが修理代をもってくれます。しかし、このようなことは契約前の下見の段階でチェックしておくことが大切です。なぜなら、入居したのが冬場で、夏になって初めてクーラーを使おうとしたら故障していた、なんていう場合「入居者の責任において修理すること」になっていたというケースもあるからです。また、これはエアコンに限らず他の設備でも言えることです。 |
| Q.入居中にペットが飼いたくなった。どうしたらいい？ |
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| A. |
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| 契約書をよく見て、「ペット不可」と書いてなかったら、契約した不動産会社や大家さんに相談してみましょう。「ペット不可」なのに、内緒で飼ったりした場合は、明らかに賃貸借契約違反となります。この場合、追い出されても文句は言えません。マンションやアパートなどの集合住宅ではマナーを守って気持ちよく暮らしましょう。 |
| Q.賃貸の部屋をリフォームしたい。どうしたらいい？ |
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| A. |
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| 基本的に賃貸では入居してからリフォームすることはできません。電話回線を増やしたり、ＢＳアンテナを取り付けたりは可能ですが、それによって壁に穴を開けたりするときは改造になってしまうので、大家さんに事前に許可を取りましょう。それ以外の大幅なリフォームも、大家さんに交渉してみるのもいいですが、現状回復が退去時の条件の場合、リフォームするのも元に戻すのも、どちらも自己負担になるので注意してください。 |
| Q.隣の部屋の音が気になる！どうしたらいい？ |
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| A. |
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| 外から聞こえる音は部屋選びの前に調べることもできるけれど、同じ建物内の住人の音は意外と住んでみないと分からないもの。まして、自分より後から入居してきた人の音に悩ませられるのは困りますよね。でも、直接伝えるのはちょっと、、、なんていうときには、まず管理のプロである管理人さんや管理会社などに相談してみましょう。共用部分であるエントランスに貼り紙をしたり、チラシを作って全戸の郵便受けに投げ込むなど、なんらかの手を打ってくれるはずですよ。 |
| Q.部屋を出るときには契約書が必要なの？ |
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| A. |
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| 賃貸契約書がなければ解約できないことはありません。ただし、退去する時の条件については最初に契約した時に定められていたはずです。例えば解約の申し出は、退去の何ヶ月前までにしなければならないか、敷金の清算はどのようにするか、などの取り決めがあったはずですが、最初に決めたものと異なっていても分からない場合が多いです。そのためにも、退去するまで契約書は大切に保管しておき、退去する時にもう一度読み返してみましょう。更新の場合も読み返してみるとよいと思います。また、万が一契約書を紛失してしまった場合は、契約をした不動産会社に相談してみて下さい。 |
お役立ち賃貸情報 - 目次 -
・入居後チェックで敷金トラブルを防ごう！
・敷金がたくさん戻ってくる暮らし方！
・新居への引っ越しはラクに上手にこなす！
・引っ越すときにやることはこれだけある！
・こんなときにはどうすればいいの？Ｑ＆Ａ！
・知っていると部屋探しに役立つ賃貸用語集！